Ved køb eller salg af ejendom. Er alle advokater ens?

Efter 30 års erfaring som spansk advokat vil jeg ikke mislede nogen. I modsætning til Frankrig og Danmark for eksempel, er det ikke nødvendig at have en advokat der handler i dit navn når du køber eller sælger en ejendom i Spanien, men vi anbefaler højt at du har en.

Hvad så hvis du beslutter at hyre en spansk advokat når du flytter til Spanien? Ja, mange er drevet af pris, og nogen leder efter erfaring og fransk- eller dansktalende. For nylig var der dog en ting som jeg blev opmkærksom på da vi handlede for en kunde, og det var spørgsmålet: hvad gør egentlig advokaten for de penge du betaler? I dette særlige tilfælde udførte advokaten der handlede for den anden part, ikke deres pligter og overlod alt arbejdet til os, og det forsinkede processen og gjorde det vanskeligere at få salget af ejendommen udført. Det er vigtigt at du ved hvilke tjenester dine advokater kommer til at udføre på dine vegne, da det er deres pligt at gøre processen lettere og hurtigere, og ikke bare vente på, at en anden udfører deres job eller bare udnytter, når den anden part ikke har hyret en advokat.

Det er meget vigtigt at din advokat er en UAFHÆNDIG ADVOKAT, til at varetage din interesser, og ikke har nogen interessekonflikt med ejendomsmægleren eller den anden part. En advokat skal sætte sin kundes interesser først, på bekostning af hurtigt blive færdig og modtage deres honorarer.

Når du hyrer en advokat, skal du kontrollere, hvad de rent faktisk laver vedrørende ejendomshandlen. Når du hyrer Just Law Solicitors til salg af ejendomen i Spanien, får du alt på fransk/ dansk.
Vi udfører hele processen, og indhenter eller kræver de nødvendige juridiske dokumenter for at sikrer at ejendommen er fri for gebyrer, gæld eller embargoer, og vi inkluderer hele serviceniveauet, som f.eks. ansøgning af NIE-nummer og åbne en spansk bankkonto hvis du ikke har en. Vi skifter også leverandør kontrakter og årsopgørelse for det første års ikke-resident skat, og henviser dig til en realkreditmægler, hvis du har brug for et realkreditlån, og vi kan også arrangere en undersøgelse og forsikring.

Vi har en 100% succesrate i opholdstilladelser og en specialiseret skatterådgiver. Sørg for at være opmærksom på de skattemæssige konsekvenser, hvis du flytter til Spanien og planlægger at leve her mere end 183 dage om året.
Så når du køber eller sælger i Spanien skal du kontrollere hvad du betaler for. Bed om at få en skriftligt fuldstændig opdeling.

Marisa Moreno Castillo

www.justlawsolicitors.com

contact@justlawsolicitors.com

Malaga – Fuengirola – Marbella